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Le  calme à Louina Lodge

Le calme à Louina Lodge

la beauté du jardin

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À VENDRE MAISON DE CHARME 220 M2 – 10 PIÈCES

N’HÉSITEZ PAS À NOUS DEMANDER DES PRÉCISIONS

298 000 € hors frais de notaire et d’agence si vous désirez passer par ce biais.

Beaux volumes & poutres pour cette maison du XVIIIe rénovée avec art dans un village médiéval (donjon du XIVe) toutes commodités et très calme avec vue dégagée sur la campagne.
RDC : grand hall d’entrée, salon-séjour en surélévation et belle cheminée avec poêle à bois, cuisine A/E avec accès terrasses arrières, bureau, WC, 1 grande chambre avec SDB+douche+wc accès jardin arrière et terrasses, 2e chambre avec sde+douche+wc, bureau indépendant et 1 autre pièce avec sde+douche+wc.
À l’étage : palier avec placard, 1 suite parentale : grande chambre avec sdb+douche+wc & grand dressing, 2e chambre avec sdb+wc, un salon communicant par escalier à vis avec bureau indépendant et 1 autre pièce + sanitaires du RDC.
S/sol : buanderie, chaufferie-atelier avec sortie escaliers sur parkings en façade. Chauffage fuel 45 KW (contrat maintenance + reconditionné janvier 2014, réserve 2000 L.) avec production d’eau chaude et ballon électrique 300 L. en secours.
Grandes terrasses en façade et sur l’arrière (40 & 100 m2), grand parking privé 5/6 voitures en façade. Jardin paysagé en façade & sur l’arrière, terrain avec fruitiers, total = 1726 m2.
Toits refaits en Mars 2014. DPE = C (94), GES = D (24).
Idéal pour grande famille ou chambres d’hôtes / gîtes, fléchage routier, site web opérationnel technologie avancée, ensemble fonctionnel prêt à travailler.
Situé entre Nantes (1h10) & La Rochelle (1h05) & 30 mn Puy du Fou, 45 mn du Marais Poitevin et 1h de l’océan, 1h15 du Futuroscope de Poitiers. Aéroport + TGV : Nantes.
Prix net vendeur, contact téléphonique SVP.

 

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en confiance

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Larina & Jean-Louis LATSAGUE – Maison d’hôtes et chambres à louer. FERMÉ

10 rue du Patronage – 85390 BAZOGES-EN-PAREDS – FRANCE 

+33 (0)636 940 962 ou +33 (0)603 355 208
contact : contact@louina-lodge.fr

Coordonnées GPS (WGS 84) N 46°39’19″ # W 0°54’59″ & alt. 78 m

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